Что входит в стоимость дома?
Все дома в поселке подключены к инженерным коммуникациям: водопровод, канализация, электричество, газ.
В домах без отделки полностью закрыт тепловой контур, установлены окна, входные двери, утеплена кровля и перекрытие первого этажа, введены все коммуникации, установлен и подключен газовый котел. В некоторых домах выполнена разводка отопления по всей площади и установлены радиаторы.
Несколько домов ВЕЛЕГОЖ ПАРКА уже имеют внутреннюю отделку. Они полностью готовы к эксплуатации, достаточно завезти мебель и можно жить.
Выполнено чистовое покрытие пола (высококачественный ламинат), смонтированы плинтуса, потолки отделаны вагонкой, отшлифованы и покрашены финской краской, как и стены, по дому разведено отопление и установлены радиаторы, смонитрованы внутренние электрические сети освещения (установлены потолочные светильники) и энергоснабжение (установлены розетки, подключено оборудование), установлено и подключено сантехническое оборудование во всех санузлах. В одном из домов есть даже сауна.
Из какого материала дома?
Коттеджи в поселке Велегож Парк построены из высококачественного «зимнего» северного леса: он вырос на севере европейской части России, и спилен в наиболее благоприятное для заготовки время. Стеновой материал использованный для строительства наших домов - профилированный брус 190*190 мм или оцилиндрованное бревно диаметром 220 мм.
Предпочтение отдано сосне: она имеет большую долговечность и меньшее содержание смолы. Толщина древесины для стен выбрана из расчета теплотехнических свойств дерева для российского климата по ГОСТу, и позволяет уверенно сохранять тепло в доме при температурах до -54 градусов по Цельсию.
По какой технологии выполнен фундамент?
При возведении домов в поселке использована технология буронабивных свай. Она выбрана из-за особенностей местной почвы - тяжелых пучинистых суглинков. Сваи заглублены значительно ниже глубины промерзания (порядка 3 м) и связаны между собой монолитным ростверком. Это дает дому серьезный запас прочности и полностью защищает его от сезонных деформаций грунта, вызванных процессами морозного пучения. На таком фундаменте можно не опасаться, что двери или окна в межсезонье перекосит. Весь дом и его тепловой контур надежно защищен от погодных колебаний почвы.
Есть ли в домах подвалы?
При таком устройстве фундамента подвалы не предусмотрены, между перекрытием первого этажа и поверхностью грунта для защиты перекрытий от гниения остается неотапливаемое вентилируемое пространство.
Дома отделанны снаружи?
Наружные стены зданий покрыты антисептиком Aquatex, предотвращающим гниение дерева, а также установлены наличники на оконные и дверные проемы. Стены некоторых домов отшлифованы и покрашены, оформленны наличники, в них построены удобные крыльца и установлено внешнее освещение.
Сколько санузлов в домах?
Санузлы есть и на первых и на вторых этажах домов. Канализация и водопровод уже заведены в них и подключены.
Какие радиаторы установлены?
В стандартную комплектацию дома входит установка одного стального радиатора Purmo для проверки газового котла. В некоторых домах полностью выполнена разводка отопления. В постройках с чистовой отделкой установлены высококачественные энергоэффективные радиаторы.
Марка газового котла, страна производитель, мощность?
Компактный двухконтурный настенный газовый котел с закрытой камерой сгорания серии MIRA. Компания Chaffoteaux&Maury, произведён во Франци. Его мощность 24 кВт.
Сколько электроэнергии дается на дом?
Установленная мощность электроснабжения 10 Квт. При наличии газового отопления этой мощности с запасом хватает для комфортной загородной жизни.
К каким сетям подключается дом?
Большое преимущество поселка в том, что тут уже проведены все централизованные инженерные коммуникации. Это позволяет предложить нашим жителям городской уровень инженерного сервиса.
Энергообеспечение выполнено по 3-й категории надежности на каждый дом. Ввод магистрального газа, централизованное водоснабжение со станцией 2-го подъема и водоподготовкой, сточная централизованная канализация с очистными сооружениями, поселковая пожарная система, ливневая канализация и дренажный водоотвод.
Заведены ли инженерные сети в дом?
Мы об этом уже позаботились. Все центральные коммуникации подведены в дом: газ, электричество, водопровод, канализация. Коммуникации так же заведены на участки без подряда, что существенно упростит строительство, и позволит сократить расходы.
Будет ли в поселке Интернет, телефон?
В поселке Велегож Парк Престиж построена сеть широкополосной связи, подключенная к сети Интернет. Любой житель поселка может подключить свой дом к интернету, а так же получить доступ к телефонным, телевизионным, интернет и прочим сетям связи "ПАРУС Телеком" на территории поселка.
Какие дороги будут в поселке, предусмотрены ли тротуары?
Внутри поселка строятся дороги с твердым покрытием. Ширина проезжей части основных - 7м, второстепенных - 3,5м. На второстепенных дорогах есть разъездные площадки для встречных автомобилей. Тротуары не предусмотрены.
В поселке Велегож Парк Престиж построены дороги с асфальстовым покрытием. В поселках Велегож Парк Престиж, Бизнес и Эко дороги с твердым покрытием из щебня
Есть ли уличное освещение?
Разумеется. Все улицы и переулки поселка "Велегож-парк" освещены фонарями. Более того, сети освещения проложены под землёй и не раздражают глаз.
Как происходит очистка воды в очистных сооружениях?
Мы используем механико-биологический метод, при котором извлечение из стоков органических веществ происходит при помощи микроорганизмов. Поступающие органические вещества в загрязненной воде последовательно минерализуются биоценозами микроорганизмов.
Биоценоз - совокупность микроорганизмов, которая обладает качествами, присущими организованной биологической системе. Система самостоятельно поддерживает динамический баланс среды по массе и качественному составу в соответствии с меняющимися параметрами стока.
Как вода подаётся в дома?
В поселке централизованное водоснабжение. Вода подается в станции 2-го подъема с подземными резервуарами из 2-х скважин с глубины 56 м., где проходит водоподготовку и подкачивается в дома.
Можно ли прописаться в построенный дом?
После регистрации права собственности на жилое строение в нем можно оформить прописку.
А ландшафтные работы вы делаете? Их стоимость?
На некоторых участках в Велегож Парке выполненны ландшафтные работы. Их можно заказать у наших подрядчиков. Узнать подробности можно в офисе продаж.
Сколько домов в поселке?
В поселке Велегож Парк Престиж построено 95 домов, из них свободно около 30. Кроме этого есть три участка с готовыми фундаментами. В Велегож Парк Бизнес построено 7 домов, и там свободен лишь один. На двух участках возведены фундаменты. В Велегож Парк Приволье построено несколько домов, один дом на участке А1 общей площадью 220 м2 уже можно приобрести в собственность.
Когда посёлок будет сдан полностью?
В поселке Велегож Парк Престиж полностью построены и сданы в эксплуатацию все центральные инженерные коммуникации и асфальтовые дороги. Так же готовы и подключены к инженерным сетям все дома, и заведены коммуникации на участки без подряда. По периметру поселка построено ограждение, по границам кварталов установлены заборы в едином архитектурном стиле, построена въездная группа с помещениями охраны, оборудованная автоматическими шлагбаумами.
В поселках Велегож Парк Бизнес и Велегож Парк Приволье закончено строительство и сдача в эксплуатацию центральных инженерных коммуникаций (электричество, газ, водопровод, канализация). До конца 2012 года будет завершено строительство дорог с твердым покрытием.
В поселке Велегож Парк Приволье так же установлено ограждение, построена въездная группа (помещения охраны, шлагбаум), выполнено благоустройство территории, в частности, построен фонтан.
В поселке Велегож Парк Эко построены и сданы в эксплуатацию сети газоснабжения и водопровод, до конца 2012 года будут построены все дороги.
Как он охраняется (ЧОП, полиция, видеонаблюдение)?
Охрана поселка осуществляется частным охранным предприятием "Тульская казачья застава", которая обеспечивает охрану периметра поселка и пропускной режим на КПП.
Кто обслуживает территории поселка? Какие услуги предлагает компания? В какую сумму они обходятся ежемесячно?
Коммунально-бытовые услуги жителям нашего посёлка предоставляет эксплуатационная компания ООО «Юнипаркс».
УСЛУГИ включены в абонентскую плату:
- Техническое обслуживание, плановый и аварийный ремонт инженерной инфраструктуры поселка: (сети и инженерные объекты поселка), расположенной на общественной территории (до границ частных участков).
- Содержание общественных территорий и дорог поселка: уборка и озеленение общественной территории, чистка дорог, содержание ограждений, вывоз мусора (общий мусорный контейнер, общественные урны).
- Освещение поселка в вечернее и ночное время.
- Организация охраны поселка: пропускной режим на КПП, охрана инженерных объектов и внешнего ограждения (периметр КП), мониторинг ситуации на территории поселка и вызов экстренных служб в случае ЧП.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ (тарифы предоставляются по запросу):
- Обслуживание инженерных объектов на территории Владельцев участка (техническое обслуживание, плановый и аварийный ремонт газопровода, внутридомового газового оборудования, электрических сетей, сетей водопровода и канализации, прочих сооружений, расположенных на Земельном участке).
- Услуги по озеленению участков и содержанию участков.
- Организация уборки и вывоз мусора с территории участков.
- Охрана отдельных участков и домов.
- Другие услуги, перечень которых может быть обсужден индивидуально.
Стоимость обслуживания (предоставления комплекса стандартных услуг) исчисляется для каждого участка отдельно, исходя из тарифа в 260 рублей за одну сотку площади участка (то есть, для владельца участка размером в 18 соток стоимость комплексного обслуживания составит 4680 рублей в месяц). Подача ресурсов (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отведение стоков) оплачивается дополнительно соответствующему поставщику по показаниям счетчиков и на базе тарифов соответствующего поставщика. Поставщиком воды, оператором системы канализации и очистных сооружений является эксплуатационная компания ООО «Юнипаркс». Тарифы на водоснабжение и отведение стоков предоставляются по запросу.
Сколько въездов в поселок предполагается?
В соответствии с нормами пожарной безопасности в поселок предусмотрено 2 въезда.
Какие материалы можно использовать при строительстве домов в поселке Велегож Парк?
При строительстве домов на участках без подряда возможно использование любых материалов, согласующихся с общей концепцией и стилистикой поселка. Готовые дома в поселке построены из профилированного северного бруса размером 190х190 мм или из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм.
Можно ли использовать свой проект при застройке?
Да. На участках без подряда покупатель может строить по своему собственному проекту, лишь бы он был согласлован и утверждён профессионалами, а можно строить по одному из типовых проектов поселка Велегож Парк.
Есть ли на территории поселка лесные деревья, река?
Поселок располагается на территории природного парка, общая площадь которого составляет более 50 Га. Некоторые участки без подряда располагаются непосредственно в лесу. По границе с поселком Велегож Парк Престиж, Бзинес и Эко есть лес общей площадью более 500 Га. На территории природного парка расположено три озера. Река Ока - в 10 минутах езды на автомобиле. Поселок Велегож Парк Приволье располгается в 500 м от берега Оки, по границе поселка - огромный лес.
Какая инфраструктура предусмотрена в коттеджном поселке?
На территории поселков Велегож Парк предусмотрены и уже возведены: административное здание для размещения информационного центра и управляющей компании, помещение охраны, гостевая парковка.
Рядом с поселком Велегож Парк Приволье есть зона отдыха на берегу Оки, в которой предусмотрен пляж и летнее кафе.
Прямо в поселке Велегож Парк Престиж располагается комплекс отдыха Медвежий Угол: ресторан Беролога, рыбалка, баня, летнее кафе и лодочная станция. Рядом с поселком - конная дача.
Магазин, аптека, поликлиника, больница?
В поселке работает магазин с достаточно широким ассортиментом продовольственых и хозяйственных товаров.
Квалифицированную медицинскую помощь жители поселка смогут получить в центральной районной больнице (п. Заокский, 3 км.), где есть стационарное отделение, диагностическое, зубопротезное, физиотерапевтическое, массажное и другие кабинеты.
Ближайший крупный магазин - супермаркет Пятерочка - находится в районном центре посёлке Заокский, в 5-ти минутах езды от посёлка.
В посёлке Заокский имеется несколько общеобразовательных школ, и детских садов, художественная и музыкальная школы.
Районный культурно-досуговый центр регулярно организует концертные программы с участием танцевальных и хоровых коллективов, проводят различные культурно-развлекательные мероприятия.
К услугам жителей и книжные фонды центральной районной библиотеки.